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마래푸 10년 보유한 2주택자, 양도세 5.6억→10.7억 된다

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댓글 0건 조회 150회 작성일 26-05-11 02:57

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다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 10일부터 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과 제도가 재개됐다. 지난 2022년 5월 10일 전임 윤석열 정부가 중과 제도를 유예한 지 4년 만이다.

앞으로 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 매도할 때는 기본세율 6∼45%에 중과 세율이 더해져 과세 된다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트 가산된다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 보유자의 실효세율은 최고 82.5%(75+7.5%)까지 높아진다. 현재 조정대상지역은 서울 전역과 경기 12개 지역(과천·광명·의왕·하남시, 성남시 수정·중원구, 수원시 영통·장안·팔달구, 얀양시 동안구, 용인시 수지구)이다. 이 지역의 다주택자가 집을 팔 때 양도세 부담이 껑충 뛰는 것이다.

본지가 세무 전문인 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 서울 주요 단지 양도세를 모의계산한 결과, 다주택자의 세 부담이 대체로 기존보다 배 이상 커지는 것으로 나타났다.

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