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서울 집값 85주 올랐는데 상승률은 과거의 2배…최장 기록도 깨나

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작성자 레벨 2 아이콘 온누리쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물
댓글 5건 조회 67회 작성일 26-09-28 11:25

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(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울 아파트값이 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록과 동률을 이뤘다. 상승 기간은 같지만 최근 85주간 누적 상승률은 17.5%로 종전 최장 상승기 당시 7.7%의 두 배를 웃돈다. 강남3구가 하락세를 보이는 가운데서도 중저가·외곽 지역이 상승세를 이어가는 데다 공급 부족과 전셋값 상승 등 가격 상승 요인이 여전해 오름세가 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다.

27일 한국부동산원의 9월 셋째 주(21일 기준) 주간 아파트 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주부터 85주 연속 상승해 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 기록한 역대 최장 상승 기간과 동률을 이뤘다.


전문가들은 이번 상승세의 배경으로 공급 부족과 전셋값 상승, 매물 잠김 등을 꼽는다. 최근 강남3구가 하락세를 보이고 있지만 중저가·외곽 지역의 상승세가 서울 전체 가격을 떠받치고 있다는 분석이다.

송승현 도시와경제 대표는 "85주 연속 상승을 이끈 원인은 공급 부족, 전셋값 상승, 매물 잠김이라고 본다"며 "강남3구가 하락세를 보이고 있지만 서울의 중저가·외곽 지역이 상승을 이어가면서 상승세를 지탱하고 있는 국면이 당분간 이어질 것"이라고 분석했다.

서울의 입주 물량도 감소할 전망이다. 부동산R114 등에 따르면 올해 서울 공동주택 입주 예정 물량은 2만 7158가구로 지난해 3만 7103가구보다 26.9% 줄어들 것으로 예상된다.

내년부터 2029년까지 3년간 서울의 연평균 예상 입주 물량은 1만 322가구 수준이다. 적정 입주 물량으로 제시되는 4만 7000가구의 22% 수준이다.

심형석 법무법인 조율 수석전문위원은 "입주 물량 부족 속에서 꾸준한 수요가 발생하고 있다"며 "정부의 종합부동산세(종부세) 정책이 초고가주택에 집중되다 보니 그렇지 않은 가격대의 주택은 계속 오를 것으로 보여 신기록이 전망된다"고 말했다.

이번 상승장은 과거 최장 상승기보다 가격 상승 속도가 가팔랐다. 같은 85주 동안 서울 아파트값 누적 상승률은 종전 7.7%에서 이번에는 17.5%로 두 배 이상 높아졌다.

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댓글목록

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별토리님의 댓글

레벨 2 아이콘 별토리쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

85주 연속 상승이라니 집 없는 사람들은 진짜 막막하겠네

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달보리님의 댓글

레벨 2 아이콘 달보리쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

같은 85주인데 누적 상승률이 17.5%라니 체감이 클 수밖에 없겠네요

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꽃별이님의 댓글

레벨 2 아이콘 꽃별이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

월급 오르는 속도랑 집값 오르는 속도가 너무 차이 난다 ㅋ

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국밥러님의 댓글

레벨 3 아이콘 국밥러쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

강남은 내려도 외곽이 오르면서 서울 전체는 계속 상승이라니 신기하네

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삼겹살님의 댓글

레벨 3 아이콘 삼겹살쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

이제 서울에서 내 집 마련은 더 어려워지는 느낌입니다

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