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서울 아파트값 70주 연속 상승!!

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댓글 2건 조회 133회 작성일 26-06-09 13:50

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서울 아파트값이 70주 연속 오르며 역대 두 번째로 긴 상승 기록을 세웠다. 정부의 다주택자 양도세 중과 재개(5월 10일) 이후 매물 잠김 현상이 심화되면서, 서울 부동산 시장이 과열 국면에서 좀처럼 빠져나오지 못하고 있다.

7일 한국부동산원에 따르면, 지난주 서울 아파트 매매가격은 0.25% 오르며 70주 연속 상승세를 기록했다. 이는 서울 아파트값이 85주 연속 올랐던 2020년 6월~2022년 1월 이후 역대 두 번째로 긴 기록이다. 시장에서는 현재의 상승 분위기라면 역대 최장기 상승 기록마저 갈아치울 수 있다는 우려가 나온다.

/그래픽=양진경
/그래픽=양진경

아파트값 상승세가 지속되는 주원인은 극심한 ‘매물 잠김’이다. 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만228건으로 한 달 전(6만9554건)보다 10% 넘게 급감하며, 매물 6만건 선 붕괴 초읽기에 들어갔다. 지난달 10일 다주택자 양도세 중과가 4년 만에 재개되면서 매물을 거둬들이는 다주택자는 늘어난 반면 전·월셋값 상승에 내몰린 무주택자들이 앞다퉈 내 집 마련에 나서면서 수급 불균형이 심화되고 있는 것이다. 정부가 지난달 12일 비거주 1주택자에 한해 세입자 있는 집 매도를 허용하는 등 긴급 처방을 내놨지만, 매물 감소세를 반전시키기엔 역부족이라는 평가다.



매매 시장을 자극하는 또 다른 뇌관은 전세 시장이다. 서울 아파트 전세 가격 역시 70주 연속 상승 중이다. 지난주 상승률은 0.29%로 매매가 상승률을 앞질렀다. 100% 실수요 기반인 전세 가격이 매매가보다 빠르게 오르는 현상은 중저가 아파트의 매매 수요를 자극해 시장 전반의 가격을 밀어 올리는 ‘위험 신호’로 해석된다.

양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “전세 시장 과열부터 진정시켜야 매매가격도 안정될 수 있다”며 “비아파트에 한해 다주택자 규제를 완화해 오피스텔이나 도시형생활주택 전·월세 공급을 늘리면 아파트에서 밀려난 세입자들을 흡수하는데 도움이 될 것”이라고 말했다.

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댓글목록

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머스크님의 댓글

레벨 4 아이콘 머스크쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

70주 연속 상승이면 집값이 아니라 연승 기록 세우는 중이네

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진태현님의 댓글

레벨 4 아이콘 진태현쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

월급은 주춤하는데 아파트는 쉬는 법을 모르네요

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